Quem chega a Santa Catarina como estrangeiro e compra um imóvel, monta um negócio ou passa a viver entre dois países costuma esbarrar em uma questão que nenhuma área isolada resolve sozinha: como organizar um patrimônio que atravessa fronteiras, regras fiscais e sistemas jurídicos diferentes.
É nesse ponto que a holding para estrangeiros entra em cena. Ela reúne, numa única estrutura, os bens adquiridos no Brasil, como imóveis no litoral catarinense, e facilita tanto a administração desse patrimônio quanto a sua transmissão futura aos herdeiros, sem depender de um inventário sobre cada bem separadamente.
Antes de montar a holding, normalmente é preciso resolver a regularização migratória e obter o CPF de não residente. Depois, a estrutura societária é definida considerando a residência fiscal da pessoa e as regras de sucessão do Brasil e do país de origem, para que uma não contradiga a outra.
Cada uma dessas etapas tem suas próprias regras, detalhadas nas páginas de CPF para não residentes, vistos e planejamento sucessório. Esta página existe para mostrar como elas se encaixam quando o patrimônio e a nacionalidade da pessoa cruzam fronteiras.
Um exemplo típico é o de um investidor que compra um imóvel de alto padrão no litoral norte catarinense e quer garantir que, no futuro, esse bem passe para os filhos sem burocracia excessiva, mesmo morando em outro país. Outro é o de uma família que já vive no Brasil há anos, mas ainda mantém patrimônio no exterior.
Regularização, holding e sucessão raramente andam sozinhas quando o patrimônio cruza fronteiras. As páginas desta seção detalham cada uma dessas frentes, e esta serve como ponto de partida para entender como elas se encaixam no seu caso.